济南别墅(济南别墅地产)
在市场上处于弱势
买别墅，首选是主城别墅！
城里大，野外小。很多买别墅的人在悠游资源网上追求的是一个远郊的世外桃源，但真正休闲潇洒的地方往往不在远郊，而在繁华的城市。
观察你的好朋友老k最近在买别墅。他在济南看了很多别墅，包括一些新房和很多二手别墅，得出的结论是:郊区的别墅要慎重入手，买别墅要选济南主城区！
原因很现实:郊区很多别墅看起来很美，但入住后生活很不方便，很多项目严重空被占用。
我们去过很多郊区别墅，有的环境很棒，周围水系环绕，虫鸟飞舞，微风吹过，每天都有院子，满足了我们对世外桃源的幻想。乍一看，我们非常惊讶。
但参观结束后，平静了两个小时，各种问题接踵而至:
周围超市很少，生活用品需要开车去市区。叫外卖可能不在配送范围，配套设施不完善，应付不了现代生活的节奏。
“一见钟情，再见面就腻了”大概是远郊别墅的真实写照。
导致很多郊区别墅最终入住率很低，大量房屋成为“空窝”。一座巨大的别墅被遗弃了...
(东部某别墅项目，投入使用多年后依然荒芜)
住在这样的别墅里，除了各种不便，甚至会影响到自己的社交生活。
所以买别墅，首先要选择主城区的别墅。既能享受大都市的繁华，又体现了“大隐于市”的精神。
第二
城里下区+山水+实景别墅
主城区的别墅非常稀缺和珍贵。济南主城区历下区的别墅屈指可数。在此背景下，济南主城区历下区迎来一批罕见的真正意义上的别墅——
江水泉区域金色山水郡八期产品，是项目最后的收房！
历下区+山水+实景别墅...它的每一个标签都足以吸引眼球。
(金色山水郡已建成)
著名的黄金山水郡，由黄金集团旗下的山东黄金产业发展集团开发，是一个依山傍水的低密度住宅项目。
山东黄金产业发展集团就不用说了，是山东大型国企，济南的金色99、金色时代广场、金色国际广场、金色古云湖高尔夫别墅都是其经典。
我们最近去了金色山水郡，那里的区位条件非常好。
位于济南首善区历下区东南部，二环以东，旅游路以南。东临金色99，西接二环路，南接回龙山、江水泉景区、金谷景区。位于济南中心城区与CBD生活区交界处，繁华与自然兼得。
(金色山水县城所在地)
它有适宜居住的自然环境。
项目的东、南、西三面都是青山。东侧靠近回龙山，南侧是老虎山，西侧是夫子山。山上植被非常茂密，隔绝了一切噪音。我们在这里参观的时候，也遇到了几个从这里开始往南爬的长辈。
仁者乐山，智者乐水。除了三面临山，它还毗邻水。
万亩青山不如一 *** 泉，尤其对济南来说，泉水是城市的灵魂。而山水县的“水”指的是72泉之一的浆液水泉！从金色山水郡项目营销中心向南步行约5分钟，是水泉所在地；周边5000亩的江水泉景区可谓是业主的后花园。
(姜水泉黄金山水县城南)
金色山水郡作为主城别墅，配套设施一应俱全。
这里的交通更是绝佳——被江水泉西路、二环东路、旅游路、经十路环绕。同时北邻燕山立交，南通半岛井立交，南经老虎山隧道可直达二环路快速路。
优优资源网有几个商业综合体。项目东侧是大型商业综合体——金色99生活广场。集购物、娱乐、餐饮等功能于一体，目前已经开设了济南华联超市、新世纪影城、新罗活健身、东方豪客牛排、嘉禾渔村高端旗舰店——嘉禾尚品等，完全可以满足大家的生活需求。
住在这里，出去会繁华，进去会安静。不像郊区附近的别墅，你永远不会脱离这里的生活。
第三
都是双拼排。
这才是“真正的别墅”
金色山水郡也是一个超级市场。占地416亩，总建筑面积45万平方米。它分为九个阶段。是济南主城区少有的低密度产品，包括高层、小高层、花园洋房、别墅等产品。
(金色山水郡规划图)
目前整个项目前七期已经销售完毕，第九期产品在售。最近8个产品是整个项目的收尾工作。
金色山水郡八期组团位于整个项目的西南角，北侧为已入驻的金色山水郡七期，东侧为江水泉西路，南侧和西侧均为自然山体，是名副其实的山景房。
(金色山水郡项目八期分布图)
金色山水郡八期结合依山傍水的自然优势，布局别墅、洋房产品。而我们今天要说的主角就是它的别墅产品。
首先，这个项目的亚洲新立面令人印象深刻。
它的立面采用全石材，通过米色、咖啡色和砖红色的色调以及冷暖色的设计，呈现出新古典主义的品质感和时代感。
(金色山水郡八期别墅效果图)
它的建筑密度很低，别墅群的容积率只有0.5！在这样的容积率下，它的别墅都是二层别墅和三层别墅，包括联排别墅和双拼产品。
(金色山水郡八期别墅效果图)
这种两层、三层的双层、排屋产品在济南市场非常稀缺。
目前济南市场上在售的别墅多为“叠拼别墅”。所谓“叠式别墅”，即“叠式别墅”，通常是两三栋房子相互叠放在一起。别墅的缺点是受上下户的影响，很难每家每户都有院子。而且由于上下两层还有其他业主居住，居住的私密性明显不足。
金色山水郡八期就不一样了。可谓是“真正的别墅”。每户的上下两层属于同一户，非常私密。户与户之间没有干扰，不用担心孩子跑跳带来的隔音困扰。
(金色山水郡八期别墅效果图)
这样的别墅也让每个业主拥有更大的室外空房间。
金山郡八期别墅建筑间距一般在16-7米以上，私密性好；每一个别墅产品都有一个院子，有的产品面积可以达到一两百平米；每家每户都有露台，面积大的有20到30平方米...
总之，住在金色山水郡八期别墅，有地有院的生活视野会更纯粹！
第四
济南楼市的“罕见”
只有47个座位。
作为不凡的“真别墅”，金色优优资源网山水郡第八组别墅的户型也是不凡而奢华。
金色山水郡八期可谓是为济南富人阶层量身定制的产品。所以它的户型面积非常豪华，都在266 ㎡到370 ㎡之间。其户型的一大亮点就是宽度大！
我们以360㎡的户型为例，看看它的平面图:
它包括地下两层和地上两层。我们可以看到地面每层的宽度达到了12.1米，比济南楼市很多平层都要大！
它的一楼有独立入口，不仅私密而且更有仪式感。一楼客厅宽5.2m，卧室宽4.5m，不仅豪华，还能享受更多阳光。
(360平米公寓一楼)
它的二楼有两间朝南的卧室，同时还有一间天花板为空的客厅。如果隔断在后面，三间卧室可以朝南。
(360平米公寓一楼)
对于其豪华空的房间，我们还可以看看二楼的卫生间面积:宽3.4米，深3.25米，面积约11.05米，比很多普通住宅的卧室都要大！
这套公寓还有两个地下空房间，可以用作家庭影院、健身房、游戏室、酒窖等。，从而实现更丰富的居住体验。
这种户型在济南其他别墅项目见过吗？目前济南大部分所谓的蝶书产品都比不上。
此外，如上所述，相比现在济南常见的别墅，金色山水郡八期拥有更大的院子和更大的露台，为济南的富人阶层提供了一个不可多得的终极改善产品。
近年来，济南的富豪人数与日俱增。而济南主城区的别墅越来越少，像金色山水郡八期这样的“真正的别墅”产品更是凤毛麟角。
位于济南主城区历下区的金山水郡八期，别墅群只有14栋，共47席。肯定是济南只有几个人拥有的！
如果您对买房有疑问，可以向我们咨询，我们将为您提供专业、客观、中立的咨询。请扫码加入我们的知识星球:
本文地址：百科生活频道 https://www.neebe.cn/live/949391.html，易企推百科一个免费的知识分享平台，本站部分文章来网络分享，本着互联网分享的精神，如有涉及到您的权益，请联系我们删除，谢谢！
相关阅读
