钟惺海尚明第(钟惺海尚明厅一期)

海上明帝

海上第是渐康商务区的高品质住宅区，位于上海市徐汇区。该小区于2008年由上海中兴(集团)有限公司建设，由申城物业管理。

社区概况

该社区迄今已有12年历史。小区虽然有一定的年代，但是从外观上看，门面还是比较新的，没有岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护的很好，始终保持着宜人的居住环境。由于楼龄相对较高，可能会匹配刚需人群的需求。

住宅舒适度方面，小区容积率1.8，小区布局合理，可以很好的兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比可圈可点，环境非常宜居。因为绿植和草坪成本高，小区房价也水涨船高。非常注重居住环境或者改善家庭的可以优先考虑。

市场价

截至目前(2020年6月)，住宅挂牌均价为77228元/平方米，比渐康(64200元/平方米)高出约12980元，比徐汇区(76700元/平方米)高出约547元。与区域社区相比，没有价格优势。

半年来，海上名邸二手房成交排名渐康地区第93位。住宅二手房交易处于活跃期，需求高，流动性好，购房者可以重点关注。

推荐户型

住宅户型很多，小到60㎡的一居室，大到181㎡的五居室。小区总价在440万-1569万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

目前小区主力户型是尊享大三居，给全家一个带电梯的五星级家，适合老人小孩，生活方便快捷。

交通支持

距离上海南站约605米，公共交通设施良好。

生命维持

购物方面，小区周边有大型商场惠阳广场，步行仅2329米。

惠阳广场是大型购物中心，各类商铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等多种需求。

完备的生活设施可以丰富居民的日常生活。

卫生保健

项目周边5公里范围内有上海师范大学西校医院、华东理工大学校医院、上海市第八人民医院、上海市顾美医院、上海市医保定点医院、上海市仁爱医院，医疗资源丰富。

社区比较

除了著名的海上豪宅，渐康板块还有哪些二手房社区？

以下是该板块的一些二手房小区。单击社区名称查看详细信息:

徐汇公房(建造年份:2015年；均价:48000.0元/平方米)

海上名邸(建造年份:2008年；均价:77192.3元/平方米)

草景苑(建造年份:2007年；均价:84996.8元/平方米)

滨江国际公寓(建造年份:2007年；均价:79847.5元/平方米)

上海师范大学科技园(建设年份:2006年；均价:82558.4元/平方米)

以上是《幸福》中对海上名邸的评价内容。小区具体信息请参考实际情况。欢迎下载幸福app看房选房。

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