作者:工程师老k链接:https://www.zhihu/question/21668473/answer/1968158170来源:知乎版权归作者所有。商业转载请联系作者授权，非商业转载请注明出处。

在说屋面防水之前，先说一下防水工程渗漏的主要原因。接下来我就根据屋面防水涉及到的规范和常见渗漏点来说说屋面防水的好做法。如果你觉得有帮助，建议你喜欢，收藏。

一、防水工程渗漏原因

1.1漏水的原理

主要原因:

90%/1%原则——即90%的漏水问题发生在只占整个建筑或建筑外部面积1%的细部部位。

大部分漏水并不是因为建筑本身的防水系统或者围护构件失效，真正的原因是施工过程中对过渡和收口细节处理不当。

第二个原因:

99%原理——99%的漏水不是因为防水材料或者系统本身的故障造成的。

1.2漏水的其他原因

(1)细部设计不当，材料选择不当

(2)在建设过程中，责任界定不明确。

(3)业主:不制定维修保养计划，总是出现问题后才进行维修，维修人员水平差。

(4)材料供应商:过分提高材料的性能而不是施工应用技术的提高。

(5)防水施工:施工质量、材料质量、施工方法。

二、屋面防水工程涉及重要规范条文。

1.屋面工程所用的防水保温材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格和性能必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由省级以上建设行政主管部门认可的资质并经质量技术监督部门计量认证的质量检验单位进行检验。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 3.0.6)

2.屋面防水工程完工后，应进行外观质量检查、雨后或淋水后观察和蓄水试验，不得有渗漏和积水。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 3.0.12)

3.当保护层采用细石混凝土时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝的纵横间距不应大于6m。勾缝宽度宜为10mm~20mm。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 4.5.4)

4、卷材防水层基层与突出屋面结构的交接处，以及基层转角处，找平层应做成圆弧形，并应整齐、光滑。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 4.2.8)

5.砌块材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙、山墙之间应留有30mm宽的缝隙，缝隙内填充聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料填实。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 4.5.5)

6.当屋面坡度大于25%时，卷材应满粘满钉。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 6.2.1)

7.卷材的铺设方向应符合下列要求:(1)卷材应平行于屋面铺设；(2)上下线圈不得垂直放置。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 6.2.2)

8.卷材搭接应符合下列要求:(1)平行于屋面的卷材搭接应顺水流方向，卷材搭接宽度应符合表6.2.3的要求；(2)相邻两卷材短边的搭接应错开，且不小于500mm(3)上下卷材长边的搭接应错开，且不小于宽度的1/3。(屋面工程质量验收规范GB50207-2012 6.2.3)

9.屋面排气结构设计应符合下列要求:(屋面工程技术规范GB 50345-4.4.5，2012 )

(1)找平层设置的分格缝可作为排气道，排气道宽度宜为40mm；

(2)排气道应纵横连通，并应与通向大气的排气孔相连。排气孔可设在檐口下或垂直和水平排气管道的交叉处；

(3)排风道纵横间距宜为6m，屋面面积每36m2设一个排风孔，并应防水；

(4)保温层下也可铺设带支点的塑料板。

10、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，防水层下应加附加涂料层。且防水层附加层伸入进水口不小于50mm，并应粘结牢固。(屋面工程技术规范GB 50345-4.11.16，2012年)

1.伸出屋面的管道的防水构造应符合下列要求:(屋面工程技术规范GB 50345-2012年4月11.19)

(1)管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡；

(2)管道泛水处防水层下应增加一层附加层，附加层的平面和立面宽度不应小于250mm；

(3)管道泛水处防水层的泛水高度不应小于250毫米；；

(4)卷材末端应用金属箍紧固，并用密封材料密封，涂层末端应涂刷多次防水涂料。

12.种植屋面防水蓄水检查:种植屋面防水工程完成后，平屋面检查48h，坡屋面检查3h。(种植屋面工程技术规范JGJ155-2013 3.4.3)

13.高跨屋面无组织排水时，低跨屋面被水冲刷的部分应加铺一层卷材，并设置厚40mm~50mm、宽300mm~500mm的C20细石混凝土保护层；高低屋面有组织排水时，水落管下应加水簸箕。(屋面工程技术规范GB 50345-4.2.7，2012年)

14.低女儿墙泛水处的防水层可直接铺在或刷在压顶下，卷材末端应钉上金属压条并用密封材料密封；涂头应涂多次防水涂料。高女儿墙泛水处防水层的泛水高度不应小于250mm。(屋面工程技术规范GB 50345-4.11.14，2012年)

15.山墙泛水处防水层下应加附加层，附加层在平面和立面上的宽度不应小于250mm。(屋面工程技术规范GB 50345-4.11.15，2012年)

16.当设施基础与结构层连接时，防水层应包裹设施基础的上部，并在地脚螺栓周围进行密封。(屋面工程技术规范GB 50345-4.11.24，2012年)

17.在防水层上设置设施时，应在防水层下加铺附加层卷材，必要时在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm。(屋面工程技术规范GB 50345-4.11.25，2012年)

三、屋面渗漏点分布图

3.1屋顶渗漏

3.2烟道根部泄漏

3.3女儿墙渗漏

3.4管道根部泄漏

3.5变形缝处的渗漏

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四、屋面防水细部节点做法

4.1刚性防水保护层

1.分隔缝的纵横间距不大于6m，宽度为10mm～20mm。

2.防水保护层与屋面结构之间留有30mm宽的缝隙，缝隙内填充聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料填充。

3、钢筋绑扎完毕后，设置垫块，并做好混凝土浇筑过程，确保定位准确不下沉。

4.混凝土成型后，应凿毛分隔缝中的挤塑板，并用密封材料填充。

4.2屋顶结构

1.屋面结构的阴角处应增加附加防水层。防水附加层的材料和做法与屋面防水层相同。防水附加层应从阴角翻起，水平延伸不小于250mm。

2.防水层应折叠在屋面结构挑檐的下侧，并用油膏密封，且均匀密实。

3.滴水线的施工应与饰面层抹灰同时完成，突出悬底不小于10mm，与基层粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝。表面光滑、洁净、色泽均匀、无纹、无角、无灰线、直方正正、清晰美观。

4.3屋顶出水管

1、屋面管道必须有止水环，外壁应采用粗糙材料。

2.在屋面管道周围展开找平层，并抹出高度不小于30mm的排水坡。

3.在四周防水层下增加附加层，附加层在平面和立面上的宽度不小于250mm。

4、伸出屋面的管道浸水高度，应距管道周围的排水坡度的顶部，且不小于250 mm..

5、卷材防水层收头用金属箍，并用密封材料密封；用防水涂料多次涂刷防水层。

6.管道根部做细石混凝土墩保护防水层，墩上部做10%排水坡。

4.4屋顶吊孔

1.清除管道周围100mm范围内的原混凝土，直径为倒“八”字形，清除垃圾和灰尘，支撑底模。

2、充分浇水湿润，管道外壁和洞壁刷一道建筑胶水泥浆或界面剂，边刷湿泥浆边浇筑之一道微膨胀细石混凝土，之一道混凝土浇筑高度不小于板厚的2/3，并用钢筋捣固密实。

3.24小时内不要触摸管道。之一层混凝土凝固后，在其表面涂刷水泥基防水材料，并向洞口外翻50毫米。第二天试水无渗漏后，浇筑第二次混凝土。捣实压实后，用抹子做成圆饼，即“中间高两边低”，高低差2cm。同时在管壁周围切一个10mm*10mm的凹槽，并用密封膏将凹槽填实。

4.5等高屋面变形缝(具体做法)

1、变形缝混凝土脊与顶板结构同时浇筑，避免留施工缝。

2.混凝土封顶采用现浇混凝土，并对施工缝进行切割和清理。

3.清除灰尘、沙子、油污等。附着在基底上；

4、闭水试验与顶板同步进行。

4.6等高屋面变形缝(金属盖板法)

1、变形缝混凝土脊与顶板结构同时浇筑，避免留施工缝。

2.清除灰尘、沙子、油污等。附着在底座上。

3、变形缝内衬材料两道卷材设防。

4、闭水试验与顶板同步进行。

5.施工结束后，搭设栈桥，避免踩踏。

4.7高低屋面的变形缝(具体做法)

1、变形缝混凝土脊与顶板结构同时浇筑，避免留施工缝。

2.混凝土封顶采用现浇混凝土，并对施工缝进行切割和清理。

3.清除灰尘、沙子、油污等。附着在底座上。

4、闭水试验与顶板同步进行。

4.8高低屋面变形缝(金属盖板法)

1、变形缝混凝土脊与顶板结构同时浇筑，避免留施工缝。

2.清除灰尘、沙子、油污等。附着在底座上。

3、变形缝内衬材料两道卷材设防。

4、闭水试验与顶板同步进行。

五、防止屋面渗漏的建议

1。从设计源标准化屋顶详图节点的做法

①专业防水公司的防水工程师会完成防水的二次设计；

(2)、特殊工程、防水面积较大、防水难度大的工程还应进行专业论证。

③根据防水规范要求进行材料选择和设计。

2。专业施工，统一施工方法和质量标准

一端-防水层的末端

第二条缝-变形缝、分格缝

三个口——水落口、出入口、檐口

四根——设备根、管道根、烟囱根、女儿墙根。

3。注重细节，从实际出发，系统管理；

4。选用优质材料，严格控制施工过程质量，并在使用寿命期内加强维护；

5。选择国内知名品牌的防水企业，更好是材料、施工、后期维护一体化的。

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