地下车库（家用立体车库）

地下车库(家用立体车库)

如果说建筑的外观是项目的脸面，那么地下车库就是项目的里子。它隐藏在地下，看似缺乏关注，但作为车主回家的必要环节，提升车主体验其实至关重要。

现在越来越多的豪宅被刻在地下车库，为了满足越来越挑剔的顾客。明园君这两年也总结了一些地下车库的做法。现在随着人们需求的变化和技术的发展，很多豪华车库都做了一些创新和突破。

明袁俊在此总结了这些地下车库的领先做法，希望房地产开发商看完之后，可以借鉴一下别人的经验。

车库的整体价值更高

给业主带来更好的印象和体验。

感官 *** 对人的影响最直接。因此，很多开发商越来越重视投资车库的价值，试图通过高价值带给业主更多的尊重感、仪式感和满足感。下面，明袁俊总结了八个方面:

一、顶级豪华酒店的入口配置豪华时尚。

目前，豪华地下车库的入口一般有两种设计形式。一种是通过高端的材质、精致的灯光、现代的设计来营造主人的尊崇感和高贵感。

比如重庆龙湖尘土森林的车库入口，就借鉴了国际知名私宅和庄园的风格。主体采用爱马仕灰色调，局部采用黑色石材通过弧形切割工艺，配以金色线条和金属顶盖，低调而神秘。

来源:搜索大楼

另一种是巧妙地设置入口的景观，让车库与景观完美融合。比如Hageveld庄园，车库附近有一个巨大的装饰池，晚上可以在水面上倒映出明月星空，白天可以画出蓝天白云。车库与这些景观完美融合。乍一看，车辆仿佛从水中进入，又消失在水中，给车主一种宁静和梦幻的感觉。

资料来源:景观状态

第二，斜坡入口的灯光也能让仪式感十足。

为了减少室内外切换的炫目效果，通常在车库和匝道的出入口设置过渡照明，有的会采用照明过渡处理。比如融创外滩一号院的坡道入口，就是一个很有仪式感的诱导灯。随着车的轨迹，前面的灯会一个个亮起。通道的地面以黑白交错的方式设计，不仅起到了安全警示的作用，还起到了弹琴的作用，为业主的家带来了华丽的音乐。

另外，为了增加业主的自然体验，通过设置高低差或者玻璃屋顶，使得光照均匀，不易出现眩光。比如蔚蓝卡地亚花园城，选择采用玻璃屋顶处理，斑驳光影，打造绝佳的仓储体验。

第三，地板的减速带是精心 *** 的。

车库入口常用的黄色减速带，不仅与周围景观格格不入，而且容易产生噪音，颠簸不舒服。

成都路虎麒麟会车库做了更精细的改进。他们的入口是用铜装饰艺术设计的，地面是花岗岩铺成的不锈钢“按钮”减速带。

来源:搜索大楼

四、吊顶告别简约，更加精致。

车库的天花板越来越精致了。在保利田玉娥的地下车库顶部，没有常见的管道纵横交错，而是一个集成完整的内置阵列光源的顶盖。

华江锦江车库采用网格、铝网、裸顶，辅以雷达感应筒灯、光带等设计。顶部管道排列有序，展现秩序之美。

资料来源:奢侈品检查局

五、墙绘采用莫兰迪配色，明亮大气。

起初，开发商在装修车库墙面时，一般喜欢用鲜艳的颜色，或者画出各种活泼的图案。但现在这种情况也在随着大众的喜好而改变。中海铂府的墙面选择了当下流行的莫兰迪色，让整个车库看起来清新明亮，舒适典雅。

玄关厅，采用精装修式家居。

很多高端车库的门厅也做到了和酒店大堂一样的精装标准，让车主从头到尾都能感受到尊重感和仪式感。任蒙大厦门厅空明亮宽敞，选材、材料、施工几乎达到欧洲先进标准，给业主带来舒适体验。

融创一院的门厅主要采用钢琴的黑白色调，用高档石材和铝板装饰，也显示出高级感。

车库设计的局部细节比较体贴。

有针对性的解决车主痛点。

优秀的车库致力于满足车主的关键需求。这主要体现在细节设计上，可以考虑的更周到，更全面。

之一，完善智能系统，提高通行效率。

科技的反复迭代让人们对等待越来越没有耐心。而且，对于奢侈品车主来说，时间更宝贵。开发者也注意到了这个问题，不断减少业主的无效时间浪费。

1.机器人会自动泊车，最快90秒内就可以取车泊车。

杭州未来停车场。蜻蜓公园计划建设国内更大的AGV停车场，以人工智能的算法软件系统为核心，自动完成停车、入库、入库、取车等流程。相比传统停车，车主可以省去找车位、倒车入库等繁琐步骤。目前按照原定计划，最快可以在90秒内完成停车或取车的全过程。

不仅是杭州，成都也在建设智能自动停车场。相信随着物联网的发展，未来这种技术也会被引入到居民楼中。

2.车库门与电梯联动，需要一键呼叫。

苏州吴门府车库门可以联动电梯控制，业主可以使用一键呼叫功能，业主出行更加方便安全。

二是车库入口防滑装置更加人性化，坡度可以零度处理。

在车库入口坡道处，经常安装减速带，防止打滑。在此基础上，绿城对设计进行了改进，采用了无震动防滑设计，可以避免传统减速带下坡震动给车主带来的不适，还可以起到降噪的作用。

而且考虑到一些豪华跑车的底盘比较低，豪宅的地下室坡度一般比较平缓，控制在10%以内，比普通车库低5%。有些豪华车库甚至没有斜坡。比如万科湖心岛地下车库就实现了零坡度处理。它把整个岛的地形堆在湖中央，车库是更低层，自然可以成为外部街道的延伸。

第三，车库地板，材料贵。

永商河县彩色磨石地面经过不下20次打磨，打磨细度达到3000目，呈现宝石般的光泽。与传统的环氧地坪漆相比，不仅能充分保证私家车车轮的健康，而且附着力和耐久性更强，使用时间越长，光泽度也会越高。

第四，顶更高，满足不同车型的需求。

《汽车车库建筑设计规范》中规定车库出入口高度为2.2m，豪宅地下车库一般应大于2.8m..主要有两个原因，一是改善低层高带来的压抑感，二是满足房车、卸货车等特种车辆的交通便利性。

绿城黄埔湾车库，被誉为地下车库的典范，其高度远远高于传统地下室的3.6-3.8米，达到了4.5米的极限高度。可以同行加长车，房车，大型豪华车等。，充分满足高端客户的置业需求。

第五，线上线下指示明确，减少车主找车的麻烦。

在车库里，车主最常遇到的问题就是找不到自己的停车位。重庆融创郭斌一号院的车位指示牌，不仅结合了车库整体的中式风格，还打造了画卷风格，直接在顶部显示业主编号，让业主更容易找到自己的车位。

龙华金茂大厦的车库，天花板缝板中间有一条光带。当车主的车通过车牌自动识别进入地下车库时，系统会识别车辆的信息和车主的脆弱性，并通过光带进行引导。

不及物动词满足不同车型的停车位，门厅附近设置无障碍停车位。

在国外玩的时候，经常发现国外的设计会照顾到残疾人。但在国内，这远远不够。明袁俊曾经采访过视障人士，他告诉明袁俊，走在街上，很多盲道会被堵死或者突然断了，街上一些不停闪烁的红绿灯也会给还能看到一些光亮的视障人士带来很大的困扰。

在这方面，绿城做得不错。绿城西溪城花园的无障碍停车位设置在门厅的同一侧，轮椅可以通过人区直达门厅。

图:尘尘的房间空

此外，一些车库不仅可以停放汽车，还拥有停泊船只的私人码头。路虎麒麟汇一楼、一楼、二楼车库均为全采光、全景观地下车库，其中二楼不仅可以停放汽车，还可以停放船只，地下车库直接与私人码头相连。

来源:四川新闻频道

七、预留充电桩位置，逐步提高比例。

此外，2020年，特斯拉model3销量连续多个月突破万辆，超越同价位燃油车销量。所以去年被称为中国新能源汽车的分水岭。

在新的车库建筑规范中，建设部也已经要求新能源汽车100%预留安装条件，部分省份对充电桩数量和电容量比例也有一些要求。

现在越来越多的地下车库主动提高容积率，并以此作为车库销售的宣传点。蔚蓝卡地亚卡地亚花园城约三分之二的停车位满足设置充电桩的要求，充分保障车主的充电需求。

八、净化地下室空气体，给主人舒适的感觉。

在意识到地下车库空气不够通畅后，很多高端项目都有新风系统。比如真山公馆就安装了超级新风系统，新鲜空空气可以通过风道进入，然后通过新风系统净化，通过引风机实现空空气循环，保持空空气在地下室循环。

现在有了进一步的改善。重庆金科南山阚山云和厦门联发嘉禾家园监测地下车库的CO浓度。当排气探头检测到CO气体超过设定标准时，会自动启动报警区域的通风或排烟系统进行稀释，更大程度保证车库空的气体质量。

九、引入自然采光，风景优美

人们不愿意待在地下车库的原因除了空空气浑浊，光线昏暗。经过12轮方案和60多处细微调整，绿城花园在地下室打造了温暖的照明系统，让业主即使深夜回家也有安全感。

来源:建筑商

此前，许多开发商一直致力于建造明亮的地下室，有些还引入了自然光。郭浩长风会采用沉井轻型井。车库与地面喷泉融为一体，水雾顺着台阶流下，既能引入自然光，又能听到滴水和流水的声音，让人感觉很舒服。

来源:小胖观景屋

十、巧妙设计，减少车库盲区。

在小区的普通车库，盲区是不可避免的，车主需要通过凸面镜观察环境。在东苑健康小区，车库转弯的设计中，合理的车道宽度和T型路口保证了车辆在转弯前能获得近180度无障碍视野，快速判断车道转弯是否安全。

车库空用起来更合理。

逐渐承担起更多的地面职能

前几年，万科、中铁等开发商合理利用地下车库多出来的位置设置储物柜，方便车主放置一些生活用品或杂物。这一举措得到了很多业主的好评，很多开发商也纷纷效仿。现在由于新的需求，地下车库的利用有了新的思路空。有三种主要类型:

一是分担部分地上功能，增强应急缓冲能力。

去年疫情期间，为了减少人员接触和密集现象，小区内不提供外卖和快递，停在小区门口，给居民生活带来很多不便。

为了解决这个问题，有设计师建议使用地下车库的空房间。比如取快递、垃圾处理、家具搬运、车辆消毒等功能可以设置在地下，合理分布，替代部分地上功能，降低人的密度。

来源:搜索大楼

2020年，在重庆东苑江山月印项目，车库附近已经设置了业主的一些日常生活功能。比如车库附近有接收大件快递的空间，前区有业主集中等候取货区，后面有快递配送流线和空间，车库有业主取货窗口，为业主开车回家提供了更便捷的方式。

来源:搜索大楼

第二，增加社交功能，比如客厅。

国豪18T项目的车库还配有高尔夫储藏室、车手休息室、会议室、快递储藏室、可出租储藏室等功能空房间，将车库变成了社交场所。

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其实地下车库也是开发商的良心。我们都说从产品力上需要效率。所谓产品力，就是让每一个零件都让客户更加满意或者喜出望外。地下车库是能让客户喜出望外的重点。希望以后能看到更多有趣的地下车库。

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